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GEALSA
Gestión de Alquileres SABATER
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Arrendamientos sin preocupaciones. Gestión Integral de Alquileres con pago garantizado en la Provincia de Alicante
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Asesoramos a los propietarios en todos los procesos, y los llevamos a cabo, en el complejo entorno del mercado de alquiler
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Actuamos en nombre del propietario, de manera consensuada, gestionando y resolviendo cualquier incidencia o problema que ocurra
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Protegemos al propietario, defendiendo sus derechos ante los desacuerdos e injusticias que puedan producirse
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Nuestra misión es trabajar buscando la tranquilidad, seguridad y rentabilidad del contrato de arrendamiento para el propietario
SERVICIOS
Trabajamos para los propietarios, no intermediamos entre estos y los inquilinos, a los que no solicitamos ningún tipo de honorarios
Garantías para el propietario
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Garantizamos el pago de las rentas al propietario, dentro de los 5 primeros días de cada mes, realizando GEALSA la gestión de cobro a los inquilinos
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Aseguramos daños por vandalismo (hasta 5.000 €)
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Asistencia jurídica en proceso de desahucio y reclamaciones a terceros. Esta asistencia no tiene ningún coste para el propietario
Servicios puesta en mercado y trámites iniciales
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Asesoramiento para posicionar la vivienda en mercado (perfil inquilinos, renta mensual, garantías solicitadas, ..). Informamos puntualmente al propietario sobre el interés en su vivienda, y si procede revisar las condiciones inicialmente propuestas.
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Estudio de la situación económico-laboral de los inquilinos, y traslado al propietario de las propuestas que estén estén dentro del perfil acordado.
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Preparación de contratos de arrendamiento, coordinación acto de la firma y entrega de llaves. No es necesaria la presencia física de los propietarios
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Gestión de contratación seguros.
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Gestión para el depósito de la fianza en la Generalitat Valenciana.
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Posibilidad de alquiler con opción a compra.
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Posibilidad de articular el contrato reflejando subidas de precio por encima del IPC.
Servicios gestión relaciones con inquilinos
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Contacto con inquilinos. No es necesario mantener relación con los inquilinos, nosotros nos ocupamos de cualquier contacto o comunicación durante el contrato de arrendamiento.
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Incidencias comunicadas por los inquilinos. Comprobamos la veracidad y naturaleza de las mismas, consensuamos con el propietario la mejor solución, y finalmente nos encargamos de materializar la solución decidida por el propietario.
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Gestión partes de incidencias a seguros (de Hogar e Impago).
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Gestión de incidencias con terceros en relación con la vivienda (vecinos, comunidad propietarios, etc..)
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Proceso desocupación de la vivienda. Nos ocupamos de esta gestión de máxima importancia para garantizar la detección de desperfectos en la entrega de llaves, la correcta estimación de los suministros pendientes, y la determinación de cantidades a descontar de las garantías del inquilino. De ello depende la rentabilidad del arrendamiento.
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Mantenimiento de la vivienda, imputando contra las garantías solicitadas a cada inquilino su paso por la vivienda, y consensuando con el propietario en su caso el alcance de las reparaciones.
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Gestión para la recuperación de la fianza depositada en la Generalitat Valenciana
Garantías solicitadas al inquilino
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Documentación necesaria para acreditar su solvencia y capacidad de pago
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El Inquilino debe aportar DOS meses de Fianza